Investir no mercado imobiliário é uma das formas mais eficazes de construir patrimônio e alcançar segurança financeira, além de garantir um retorno sólido sobre os investimentos. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o preço dos imóveis registrou uma valorização superior a 50% nos últimos cinco anos. 

Pensando nisso, com a combinação de um planejamento adequado e uma estratégia assertiva, existe a possibilidade de aproveitar as oportunidades que o mercado imobiliário nacional oferece para se aventurar no setor. 


Neste artigo, você encontrará:

  • Como investir em imóveis?
  • Como maximizar seus lucros investindo em imóveis
  • Transforme seu investimento em retorno financeiro com a Avita


Como investir em imóveis?


No segundo trimestre de 2024, o mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento expressivo de quase 20% nas vendas de novos imóveis, alcançando a marca de aproximadamente 83,9 mil unidades comercializadas.

O setor de imóveis atravessa um dos períodos mais promissores de sua história, tornando-se uma das formas mais rentáveis de construir um patrimônio, especialmente quando pensado a longo prazo. Aos que desejam ingressar nesse mercado, é importante compreender suas nuances e se aprofundar em conhecimento. Somente dessa forma será possível identificar oportunidades de investimento verdadeiramente lucrativas. 

Antes de partir para a escolha de um investimento imobiliário, é importante fazer uma autoanálise. Por meio disso, você pode identificar o que mais se adequa ao seu perfil, além de enfim definir os valores do capital para investir, seus objetivos financeiros e os meios de gestão de propriedade.  

As possibilidades de investimentos são muitas. Para iniciantes é recomendável começar pelo FIIs, enquanto os investidores mais experientes podem se jogar na aquisição, locação ou no flipping. Conheça a seguir essas e outras modalidades de investimento:

Imóveis para alugar 

O aluguel de imóveis é uma alternativa de lucro bastante popular. Para obter sucesso neste nicho, a solução mais prática é adquirir propriedades em regiões que possuem alta demanda de locação, desse modo, o lucro será constante, mesmo havendo maior rotatividade de inquilinos no seu imóvel. 

Flipping

Essa modalidade de investimento imobiliário consiste em comprar imóveis subvalorizados, investir uma quantia considerável para reformá-los e posteriormente vendê-los por um preço acima do valor adquirido, com a intenção de realmente lucrar.

Apesar de ser uma ótima alternativa, junto a ela vem alguns riscos, por isso atente-se antes de comprar o bem, procure gerenciar as reformas com segurança e eficiência, para garantir a venda do imóvel. 

Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs)

O Fundo de Investimento Imobiliário (FIIs) trata-se da junção de recursos que serão aplicados em ativos relacionados ao mercado imobiliário. Esse modelo de investimento permite a aplicação em imóveis com menos capital e não há gestão direta, possibilitando uma alternativa variada e menos excedente de se inserir aos poucos no mercado imobiliário. 

Crowdfunding Imobiliário


O Crowdfunding Imobiliário representa a categoria de investimentos imobiliários que permitem aplicar de forma coletiva, nesse sentido, o montante necessário é reduzido para que o investidor iniciante possa começar de algum lugar e diversificando os riscos. 

Como maximizar seus lucros investindo em imóveis

Agora que você já tem uma boa base sobre o assunto, é preciso compreender as possibilidades de ganhos e, mais do que isso, aprender como maximizar os lucros de um imóvel. 

Ao investir em um imóvel, é fundamental que o comprador leve em consideração fatores essenciais relacionados ao seu investimento. Algumas características não apenas contribuem para a geração de lucro, mas também são indispensáveis para garantir o conforto e a satisfação dos locatários ou futuros compradores. Entenda os critérios a considerar: 

  • Endereço estratégico: O ponto central da valorização imobiliária é, sem dúvida, a localização. Por esse motivo, procure imóveis que estejam em áreas com potencial de crescimento, que apresentem demanda por aluguel, aumento de oportunidades de empregos e uma infraestrutura estável em constante evolução. 

  • Perspectiva de rendimentos: Faça uma análise detalhada sobre o potencial de renda de aluguel. Pesquise e liste as faixas de preços praticadas na região, compare as variações e calcule os custos previstos de manutenção. Com esses dados, será possível estimar a margem de lucro em relação às despesas, identificando os desafios e estratégias necessárias para garantir um saldo positivo ao final do mês. 

  • Adaptação da propriedade: Propriedades que podem ser adaptadas para atender a diferentes demandas do mercado oferecem maior segurança ao proprietário, garantindo versatilidade e valorização do imóvel ao longo do tempo.

  • Condição da propriedade: Analise os aspectos gerais do imóvel, incluindo os custos de manutenção e reforma. Embora imóveis relativamente novos apresentem um preço mais elevado, eles podem ser mais vantajosos, já que não demandam investimentos imediatos em manutenção ou reformas, garantindo maior economia no curto e médio prazo.

  • Diagnóstico socioeconômico da área e apreciação imobiliária: Realize uma pesquisa aprofundada sobre a região, avaliando seu potencial de valorização. Considere aspectos como o planejamento de futuros avanços em infraestrutura e outros indicadores econômicos locais, garantindo uma análise completa e fundamentada para identificar oportunidades de crescimento e investimento. 

Transforme seu investimento em retorno financeiro com a Avita

Investir em imóveis é mais do que adquirir um patrimônio, é criar oportunidades de valorização e renda. 

Na Avita, entendemos que cada decisão conta. Por isso oferecemos empreendimentos projetados para maximizar seu retorno financeiro. 

Aqui você conta com uma construtora reconhecida por projetos inovadores, localizações estratégicas e acabamento de alto padrão, fatores que garantem alta liquidez e potencial de valorização. 

Além disso, oferecemos todo o suporte necessário, desde a compra até o pós-venda, assegurando que cada etapa do seu investimento seja conduzida com transparência e eficiência. Seja para alugar, revender ou residir, com a Avita você transforma sua decisão em um retorno financeiro seguro e vantajoso.

Investir no mercado imobiliário é uma excelente forma de construir patrimônio e garantir segurança financeira a longo prazo. Com o crescimento constante do setor e diversas modalidades de investimento, as opções são amplas e podem ser adaptadas conforme seu perfil de investidor.

Ao aplicar com inteligência, você transforma seu investimento imobiliário em uma fonte sólida de retorno financeiro, lembre-se de se manter bem informado e de tomar decisões assertivas, garantindo que cada ação esteja alinhada aos seus objetivos financeiros. Além disso, contar com uma construtora de confiança, como a Avita, pode fazer toda a diferença na hora de escolher empreendimentos com alto potencial de valorização.

Invista com convicção, e aproveite as oportunidades que o mercado imobiliário tem a oferecer. Com a Avita, você tem o suporte necessário para transformar suas decisões em resultados reais e duradouros. 

Entre em contato e comece a sua jornada de investimentos com confiança, segurança e sucesso!