A compra do primeiro imóvel é uma grande realização da vida de qualquer pessoa. No entanto, antes de tomar essa decisão, é necessário ter um planejamento cuidadoso, realizado por meio de pesquisas e análises, para garantir uma compreensão clara do mercado imobiliário.


A seguir, você encontrará dicas para guiá-lo nessa jornada:

  • Reveja suas economias
  • Pesquise o mercado imobiliário
  • Procure um imóvel que atenda suas prioridades
  • Encontre a melhor localização para você
  • Visite e faça uma vistoria no imóvel


1. Reveja suas economias

Antes de iniciar a busca pelo imóvel que você almeja, o recomendável é analisar suas economias fazendo uma revisão criteriosa. Esse é o primeiro passo para estimar os custos necessários para o investimento. Por isso, compreender claramente sua renda é essencial para identificar onde você está e quais caminhos deve seguir para alcançar essa conquista. 

Nessa etapa, você já terá consciência de suas condições financeiras. Portanto,  então organize um orçamento realista, que esteja de acordo com a sua realidade. Priorize os seguintes critérios:

  • Valor da propriedade: Custo estimado do imóvel que você pretende comprar.  
  • Forma de pagamento: Condições que serão utilizadas para quitar o investimento (financiamento, pagamento à vista, consórcio ou programas como Minha Casa Minha Vida). 
  • Reserva de emergência: Montante destinado a cobrir imprevistos que possam seguir ao longo do processo.


2. Procure um imóvel que atenda suas prioridades 

As opções de imóveis são muitas, desde aqueles voltados para solteiros, recém-casados ou até grandes famílias. Cada pessoa possui seus critérios e necessidades, especialmente quando se trata do primeiro imóvel. 


Para quem prioriza a vida profissional e passa pouco tempo em casa, um apartamento menor, adequado apenas para descanso, pode ser a melhor escolha. Por outro lado, quem passa a maior parte do tempo em casa, valorizando o bem-estar, pode optar por um apartamento maior, com cômodos amplos, áreas de lazer e espaços verdes no condomínio, garantindo maior conforto.


Existem diferentes realidades e, para cada uma delas, há um imóvel adequado. Por isso, é importante entender qual será a finalidade do seu imóvel para garantir a escolha que traga segurança, comodidade e qualidade de vida. 


Depois de definir as principais prioridades que seu imóvel deve atender, é hora de iniciar a busca completa. Aproveite os recursos que temos atualmente, como sites imobiliários, redes sociais, visitas online e outras plataformas. Pesquise o máximo possível e explore as diversas opções do mercado. 


Além disso, entre em contato com as imobiliárias que chamaram sua atenção, pois elas podem oferecer imóveis exclusivos que ainda não foram divulgados online. 

3. Encontre a melhor localização para você

Um dos pontos mais importantes a se considerar, sem dúvida, é a localização. Afinal, ela influencia diretamente diversos fatores que podem facilitar ou dificultar o dia a dia, sendo  determinante para o bem-estar dos moradores. Conheça a seguir os pontos essenciais a avaliar:

Proximidade com as vias de acesso principais: morar perto de avenidas que oferecem fácil acesso a diversas localidades ajuda a evitar o trânsito nos bairros locais, sendo um fator decisivo na escolha do imóvel.

Acesso a comércios e serviços essenciais: estar próximo de estabelecimentos como padarias, mercados, açougues e farmácias é fundamental para facilitar o dia a dia, garantindo praticidade e tranquilidade na rotina.

Atente-se ao clima e estrutura do bairro: verifique se a região é suscetível a alagamentos ou outros problemas estruturais. Essa informação pode evitar transtornos futuros e oferecer maior segurança para você e sua família. 

Segurança: Visite a região onde pretende morar em diferentes horários e dias da semana. Isso permitirá que você tenha uma percepção real sobre a segurança, a tranquilidade e o clima do local.

Conheça a seguir as melhores cidades de São Paulo conforme o ranking de eficiência das gestões municipais e o IBGE:


Diadema

Situada na divisa de São Paulo e São Bernardo do Campo, Diadema é o local ideal para quem busca lazer e bem-estar, mas precisa se deslocar para outros municípios do ABC Paulista. 


A apenas 20 km do centro de São Paulo, a cidade conta com importantes vias de acesso e está próxima à estação Linha 1 - Jabaquara, sendo essencial para quem procura um novo imóvel, mas trabalha nas cidades vizinhas.


Uma pesquisa realizada pelo Instituto Datafolha, em parceria com o jornal Folha de São Paulo, analisou 95% dos municípios brasileiros. Entre as 39 cidades de São Paulo, Diadema foi eleita a 3ª colocada no ranking de eficiências das gestões municipais. 


Valinhos

Valinhos está localizada na região metropolitana de Campinas, no interior de São Paulo, a cerca de 1 horas e meia da capital. Conhecida como a “capital do figo roxo”, graças ao famoso cultivo de figos na região. 


A cidade ocupa o primeiro lugar na lista de cidades mais seguras do Brasil, segundo um guia imobiliário formulado com base nos dados do IBGE e da Secretaria de Vigilância em Saúde.


O município é uma excelente escolha para quem busca tranquilidade, cultura e contato com a natureza, sendo um lugar ideal para promover o bem-estar e a qualidade de vida da comunidade local. 

4. Visite e faça uma vistoria no imóvel


Antes de finalizar o processo de compra e garantir o imóvel, é essencial visitar os apartamentos que você está considerando comprar. Durante a visita, inspecione minuciosamente cada detalhe do imóvel. Adote uma postura atenta para avaliar tudo, desde torneiras, descargas, paredes, ralos e até pisos. 


Sempre que possível, contrate um profissional capacitado para realizar uma vistoria técnica no apartamento. Com sua experiência, ele poderá identificar problemas ou reparos que muitas vezes passam despercebidos, como questões relacionadas à qualidade dos acabamentos, funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas, ou eventuais problemas estruturais. 


Conquistar o primeiro empreendimento imobiliário é a realização de um grande sonho. No entanto, para alcançar o imóvel ideal, é essencial  seguir alguns passos importantes: analisar cuidadosamente suas finanças, escolher um apartamento que atenda às suas necessidades e desejos e, antes da decisão final, visitar o empreendimento e fazer a vistoria para evitar surpresas indesejadas. 


Essa conquista exige planejamento, paciência e atenção aos detalhes. Lembre-se de que o primeiro imóvel é mais do que um investimento; é o início de uma nova etapa da sua vida. Por isso, avalie todas as alternativas com calma e busque apoio de profissionais especializados, quando necessário, para garantir que sua decisão seja assertiva. Assim, você poderá desfrutar plenamente da sua nova casa com segurança, conforto e a satisfação de um sonho realizado. 


Está planejando conquistar seu primeiro imóvel? Compartilhe este texto com amigos ou familiares que também sonham com essa conquista e ajude-os a começar essa jornada com o pé direito!